La inversión en bienes raíces ha sido, durante el último siglo, la manera más segura de aumentar la riqueza. Independientemente de la dramática burbuja del 2008, los bienes raíces son aún una medida crítica de la riqueza en los Estados Unidos.

Al revisar los eventos de los últimos diez años en el mercado de bienes raíces, los precios bajos de las casas combinados con las tasas de interés bajas apuntan a que éste es uno de los mejores momentos en la historia para convertirse en un inversionista en propiedades de bienes raíces.

Durante la recesión en el 2008 se perdieron más de $3.6 trillones de riqueza, el financiamiento se paralizó, así como la construcción. Éstas son las señales más significativas de que el momento de actuar como un inversionista en bienes raíces comenzó en ese instante.

Las recomendaciones para aquellos que desean convertirse en parte de esta nueva ola de generación de riqueza incluyen lo siguiente:
A. Comience por analizar las tasas de renta alrededor del área donde usted desea invertir.
B. Obtenga información de un agente profesional de bienes raíces quien tienen acceso a los servicios de propiedad pública que existen para los agentes debidamente registrados y que proveen detalles sobre el historial de las propiedades de su interés.
C. Seleccione la propiedad que sea la más adecuada para la cantidad que desea invertir, ya sea un apartamento, una vivienda multifamiliar o una residencia unifamiliar.
D. Identifique el potencial de las fuentes de la propiedad. Hay diversas fuentes que puede utilizar para adquirir una propiedad de inversión:
a. La corte de justicia
b. Venta corta o a descuento
c. Poseída por el banco
d. Venta regular
E. En cualquiera de las situaciones arriba expuestas es muy importante contar con la asistencia de un profesional de bienes raíces con experiencia y con una trayectoria verificable. Esto le asegurará que su compra va a tener el mejor precio posible para usted.
F. Comerciabilidad de la propiedad. Más allá de la localización y el precio, usted necesita considerar cuánto tiempo tomará en recuperar la cantidad invertida en la propiedad. Algunas propiedades tienen un mejor porcentaje de comerciabilidad que otras. Recuerde, como un inversionista usted no está comprando una propiedad donde le gustaría vivir, sino una propiedad que tenga una demanda sostenida en un rango predefinido de precio en el mercado.

¿Quién invierte en bienes raíces? Es muy importante que usted sepa que en el país existen REITS (Fideicomisos de Inversiones en Bienes Raíces) que representan las más grandes fortunas contenidas en los Fondos de Pensiones y cuyo solo propósito es invertir en comunidades de renta estables. Si esta es la estrategia de los expertos, ¿por qué no puede ser su estrategia?

PD Esta es solo una estrategia de inversión....buy and hold to rent.....existen muchísimas más que dependiendo el perfil de inversionista de cada quien en GMI podemos ajustar para lograr el mejor rendimiento, para cada perfil de inversionista.....